meydanedam.net
Potentielle Miete aber mit Ablöse der EBK als Bedingung? Hallo zusammen, in München ist es sehr schwer für uns Ausländer, eine Wohnung zu finden. Ich habe einen Entwurf eines Mietvertrags heute erhalten für eine Wohnung in Wert 750 EUR Warm die Miete. Aber als Bedingung steht die Ablöse der EBK des Vormieters für 1000 EUR. Diese inkludiert eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, eine Spüle mit Armatur. Diese wurde vom Vormieter ein Jahr lang benutzt. Ich möchte den Preis mit ihm verhandeln, um 700 oder 800 zu bezahlen, aber dieser wurde weder von der Vermieterin noch von mir telefonisch erreichbar. Per Email kann er auch nicht erreichbar sein. Die Vermieterin braucht den Vertrag spätestens morgen unterschrieben, ansonsten geht das Angebot einem anderen Interessenten. Wie findet ihr das?. Was würdet ihr an meiner Stelle tun?. Wohnungsbesichtigungstermine absagen Hallo, Habe folgendes "Problem". Ich bin Krankenschwester und arbeite im Nachtdienst, wohne in einem Haus ueber den Bueroraeumen einer Baufirma, das Firmengelaende ist quasi um mich herum.
Vielen Dank fürs Lesen dieses langen Textes:)
Nach meiner Freigabe wurde die Expertise veröffentlicht. Dann machte mich Herr Mächtel mit dem Makler Herrn Faber bekannt, der mich von da an über alle Neuigkeiten engmaschig betreute und informierte. Es gab viele Interessenten und schließlich konnte ich, nicht zuletzt durch das Engagement Herrn Fabers, die Wohnung deutlich über dem Höchstpreis der Expertise verkaufen. Ich spreche beiden Mitarbeitern von McMakler meinen Dank und höchstes Lob aus. Mc Makler gibt die Bewertung einer Immobilie zwar kostenlos, aber versucht dennoch irgendwie die Immobilie danach auch zu verkaufen. K. Cestari 07. 2021 Habe im Internet versucht meine beiden Immobilien über Mc Makler kostenlos bewerten zu lassen. Wurde sofort nach meiner Anfrage angerufen. Nach ca einer Stunde Befragung wurde mir dann noch ein Telefontermin angeboten. Zu diesem Termin wurde ich nochmal über eine Stunde lang befragt, exakt die selben Fragen. Gestern sollte der Wert meiner Immobilien per email zugeschickt werden, es kam dann erst einen Tag später und auch nur der Wert einer Immobilie.
Und dieser solle auch den aktuellen Anforderungen entsprechen. Ich habe dann bei der entsprechenden kommune nachgefragt. Dort wurde mir gesagt, dass überhaupt keine Genehmigung für einen Abfluss/Brunnen vorliegt... abgesehen davon braucht man in dieser kommune für Toilette/Dusche/Spüle einen Dreikammerbrunnen. Mit diesen Informationen habe ich den Makler ein weiteres mal kontaktiert. Natürlich habe ich nie wieder was von diesem "Makler" gehört... Aber ist uns prinzipiell wurscht. Dann geben wir unser Geld eben woanders aus... Allerdings hat das meine bisherigen Erfahrungen mit Maklern (in Deutschland) nicht unbedingt positiv beeinflusst... @ Ingo Ich weiss, es gibt überall schwarze Schafe. Ich will deinen Berufsstand auch nicht schlecht machen. Aber leider sind mir positive Erfahrungen bisher leider verwehrt geblieben...
Der Notar hilft Ihnen dabei, nach Unterzeichnung des Kaufvertrags die Eigentumsübertragung abzuwickeln. Dazu gehören die Anträge beim Grundbuchamt auf Änderung der Besitzverhältnisse, die Löschung bestehender Belastungen der Immobilie, sowie die Meldung beim Steueramt. Außerdem hilft der Notar dabei, beiden Parteien maximale Sicherheit für die Eigentumsübertragung zu gewährleisten. Als Verkäufer sollten Sie den Schlüssel für die Immobilie erst übergeben, wenn der Kaufpreis in voller Höhe auf Ihrem Konto eingegangen ist. Damit ist der Hausverkauf abgewickelt. Zu guter Letzt sollten Sie sich als Verkäufer damit beschäftigen, ob Sie den Hausverkauf versteuern müssen. Je nach Art der Immobilie und Ihrer persönlichen Situation ist dabei vor allem die Spekulationssteuer relevant, die den Gewinn um bis zu 40 Prozent schmälern kann. In unserem Beitrag zum Thema Steuern beim Hausverkauf finden Sie heraus, ob diese Steuer auf Sie zukommen könnte. Auch hier gilt, dass Sie sich von Ihrem Makler, vom Notar oder von einem Rechtsanwalt beraten lassen sollten, sobald Sie sich unsicher sind.