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Bauverein Fürth Freie Wohnungen: Interessenten - Bauverein Fürth Eg

August 25, 2022

Vor über 100 Jahren faszinierte die Idee der Gartenstadt in Fürth einen Mann, der die damalige Wohnungsmisere nur allzu gut kannte: Friedrich Scherzer. Friedrich Scherzer ging es um ein anderes Wohnen und Leben. Er wollte Einfamilienhäuser im Grünen. So wurde im Jahr 1909 die Baugenossenschaft »Eigenes Heim« eG gegründet. Heute bewirtschaftet die Baugenossenschaft einen Bestand von über 1. 150 Wohnungen in Fürth. Durch kontinuierliche Modernisierung des Wohnungsbestandes verfolgt die Baugenossenschaft das Ziel, das angenehme Wohnumfeld zu erhalten und unseren Mietern zeitgemäße Wohnungen zu angemessenen Preisen anbieten zu können. Die Wohnung ist vor allem als Sozialgut der Lebensmittelpunkt, das Zuhause, der ruhende Pol in einer sich immer rascher und turbulenter verändernden Welt. Für dieses sichere und gute Wohnen, das zuverlässige Zuhause steht die Baugenossenschaft »Eigenes Heim« eG heute und auch in Zukunft. Derzeit kein Parteiverkehr! Aufgrund der aktuellen Infektionssituation in Bayern bleibt unsere Geschäftsstelle im gesundheitlichen Interesse unserer Mitarbeiter und Mieter bis auf Weiteres für den Parteiverkehr geschlossen.

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Die Genossenschaft hat für alle Bevölkerungsgruppen Wohnungen im Bestand. Wo befinden sich die Wohnungen der Genossenschaft? Alle Wohnungen befinden sich in Fürth. Sie verteilen sich auf unsere vier Kernwohnanlagen Südstadt – Hard – Hardhöhe – Burgfarrnbach. Weitere Einzelheiten können Sie auf unserer Website unter der Rubrik Wohnanlagen finden. Welche Kosten an die Genossenschaft kommen außer der Nutzungsgebühr (entspricht der Grundmiete) noch auf mich zu? Neben der Nutzungsgebühr (=Grundmiete) sind noch Betriebskosten und Heizkosten zu entrichten (Betriebs- und Heizkostenabrechnung erfolgt jährlich). Des Weiteren müssen Sie Ihren Wohnungsstrom direkt von Ihrem Versorger beziehen. Neben der Zeichnung von Genossenschaftsanteilen (s. nächste Frage) ist noch eine Aufnahmegebühr von 50, – € zu entrichten. Warum muss man bei Anmietung einer Mietwohnung Genossenschaftsanteile bezahlen? Bei Anmietung einer genossenschaftlichen Wohnung ist es erforderlich, die Mitgliedschaft bei der BAUVEREIN FÜRTH eG zu erwerben.

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Das Mitglied scheidet dann aus der Genossenschaft zu dem Jahresschluss aus, in dem die Kündigung fristgerecht erfolgt ist. Die Auszahlung erfolgt in der Regel nach der Mitgliederversammlung Ende Juli des darauf folgenden Geschäftsjahres. Kann ich die Genossenschaftsanteile ohne Kündigung der Wohnung kündigen? Grundsätzlich ist es nicht möglich, die Pflichtanteile ohne Kündigung der Wohnung zu kündigen, es sei denn, das Mitglied hat freie Anteile, d. zusätzliche Anteile, die über die Pflichtanteile, die sich nach der Größe der Wohnung bemessen, hinausgehen. Diese können dann auch unabhängig von der Wohnung gekündigt werden. Sollte das Mitglied später durch einen Umzug in eine größere Wohnung zusätzliche Anteile benötigen, sind diese dann wieder zu zeichnen. Was macht das Wohnen bei Genossenschaften besonders? Beim Einzug erwirbt das Mitglied ein Dauernutzungsrecht, das bedeutet ein lebenslanges Wohnrecht in der Wohnung. Damit sind Kündigungen wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Dies bedeutet eine eigentumsähnliche Sicherheit, gleichzeitig bleiben Sie aber flexibel wie ein Mieter.

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Hierzu müssen Genossenschaftsanteile gezeichnet werden. Die Anzahl der Genossenschaftsanteile richtet sich satzungsgemäß nach der Größe der anzumietenden Wohnung, d. h. unter 40 m 2 → 1 Anteil ab 40 m 2 → 2 Anteile ab 65 m 2 → 3 Anteile ab 90 m 2 → 4 Anteile Ein Anteil beträgt 500, – €. Beispiel: Wohnungsgröße 70 m 2 → 3 Anteile → 3 x 500, – € → 1. 500, – € sind als Genossenschaftsanteile für die Anmietung zu leisten. Eine zusätzliche Mietkaution ist nicht zu leisten. Die Genossenschaftsanteile werden nicht verzinst. Die Genossenschaftsanteile können nur im Zusammenhang mit der Kündigung der Wohnung gekündigt werden. Wann werden Genossenschaftsanteile nach der ordentlichen Kündigung ausbezahlt? Die Genossenschaftsanteile stellen das Eigenkapital der Genossenschaft dar und sind deshalb satzungsgemäß an Kündigungsfristen gebunden. Genossenschaftsanteile sind keine Kaution. Die Kündigung kann satzungsgemäß zum Schluss eines Geschäftsjahres (31. 12. ) erklärt werden. Die Kündigung muss 6 Monate vorher schriftlich erfolgen, d. h. bis spätestens 30. Juni des Geschäftsjahres, in dem sie ausgesprochen wird, der Genossenschaft zugegangen sein.

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